家を購入するときに多くの人が使用するのが住宅ローン。
本日はその住宅ローンのお話です。
住宅ローンを使用する人は自宅購入者の80％と言われたおります。
また、頭金の割合は10％以下という人が全体の44％うち頭金０とい人が24.3%と
多くの方が少ない頭金で住宅購入をしております。
一生懸命働いたお金の中で建てる家ですが、住宅ローンは住宅に関わる全てのものを
ローンで組めるわけではありません。
住宅ローンに組み込める費用
・土地取得費
・本体工事費
・別途工事費(外構費・太陽光工事などの建物本体以外で発生をする工事)
・設計管理費
・オプション工事
・諸経費
住宅ローンに組み込めない費用
・税金
・引越し代
・家具・家電
住宅ローンの対象になる例外ケース
一般的に家具・家電は住宅ローンの対象外ですが、住宅に直接取り付ける造り付家具は住宅ローンに組み込むことが可能です。
また、今話題の幹太くんのように組み込み型の家電は住宅の一部にみなされてローンに組み込むことが出来ます。
住宅ローンに組み込まれるか否かは施工会社が提出する見積によって判断をされることが多いため、施工会社からの見積もりは
詳細があった方が金融機関も判断がしやすいということになります。
住宅ローンを組むときの注意点
・住宅ローンは不要に多くを組み込むことで、月々のお支払いの負担が増えることになります。
月々〇〇円のアップですよ。と言い建築費が上がっていくことが良くありますが、大切なのは【本当に必要か？】ということです。
金額よりも本当に必要かをしっかり判断をしてオプションを選ぶことが大切です。
また、近年は住宅ローンに家具家電もOKの金融機関も耳にします。
住宅ローンの話は担当の営業マンに詳しくお聞きください。
